Huurprijs

De huurprijs bestaat uit de ‘kale’ huur, ook wel netto huur genoemd, eventueel aangevuld met servicekosten, glasservice en kosten voor nutsvoorzieningen. Samen vormen deze bedragen de bruto huur. Bij de huurovereenkomst krijgt u een overzicht van de opbouw van de huurprijs.

Veel gevraagd over Huurprijs

Hoe bepaalt de Woonmensen de huurprijs?

We houden rekening met de kwaliteit van de woning en de betaalbaarheid voor verschillende doelgroepen. 

Is er een maximum voor de huurprijs van mijn woning?

Ja, bij sociale huurwoningen is er een maximum.

Iedere woning krijgt een aantal punten. Voor bijvoorbeeld de oppervlakte, het woningtype, de voorzieningen, de WOZ-waarde en het energielabel. Die punten samen bepalen hoeveel een woning maximaal mag kosten.

Voor woningen in de vrije sector is er geen maximum.

De huurprijs van het huis van de buren is lager dan die van mijn woning. Hoe kan dat?

Dat kan.

Misschien wonen uw buren al lang in de woning. Bij verhuizing krijgt de woning een nieuwe huurprijs.

Uw woning kan ook aanpassingen hebben die de buren niet hebben, bijvoorbeeld een vaste trap naar zolder of dubbelglas.

De huurprijs van uw buren kan ook verlaagd zijn om de woning bereikbaar te maken voor lagere inkomensgroepen.

Bekijk voor meer informatie dit animatiefilmpje.

De nieuwe bewoner van mijn huurwoning betaalt minder huur dan ik betaalde. Hoe kan dat?

Bij verhuizing passen wij de huurprijs aan.

Volgens de Woningwet moeten wij woningen 'passend' toewijzen. Door de huren te verlagen, komen ook mensen met een lager inkomen in aanmerking.

Bekijk voor meer informatie dit animatiefilmpje.

Wat betekent kale huur?

De kale huur is de huurprijs zonder bijkomende (service)kosten en voorschotbedragen voor energie.

Wat zijn servicekosten?

Servicekosten zijn kosten die we maken voor algemene ruimten en andere extra diensten. De kosten verschillen per woning. Voorbeelden zijn:

  • Schoonmaken en licht in algemene ruimten zoals hal en trappenhuis
  • Tuinonderhoud
  • Wijkbeheerder of huismeester

Als mijn huurprijs verandert, heeft dit dan gevolgen voor de huurtoeslag?

Dat kan, maar dat hoeft niet altijd zo te zijn. U hoeft hier in ieder geval zelf niet achteraan. Wij geven uw nieuwe huurprijs door aan de Belastingdienst en als u nu huurtoeslag ontvangt, krijgt u vanzelf bericht thuisgestuurd.

Heeft u uw woning veranderd en daardoor een huurverhoging gekregen? Dan moet u dit wel zelf doorgeven aan de Belastingdienst.

De huur van mijn woning is verhoogd door een woningverbetering. Hoe wordt de huurtoeslag aangepast?

Als u de nieuwe huurprijs via www.belastingdienst.nl/toeslagen doorgeeft, passen zij uw huurtoeslag aan.

Hoe geef ik wijzigingen door die belangrijk zijn voor de huurtoeslag?

Zijn er wijzigingen in de samenstelling van uw gezin, of verandert uw inkomen of dat van uw medebewoner, geef dit dan zo spoedig mogelijk door via www.belastingdienst.nl/toeslagen. Wijzigingen van uw huurprijs kunt u ook zelf doorgeven, maar worden ook periodiek door de Woonmensen doorgegeven.

Wat gebeurt er met de huurprijs bij woningruil?

Bij woningruil passen wij de huur van de woning aan. De huurprijs voor de nieuwe huurder kan dus anders zijn dan de huur die u betaalt.